В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года ) управляющая компания ООО «БСК - Сервис» размещает информацию на официальном сайте организации :

 

 

Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирными домами, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей рганизацией (далее соответственно - управляющие организации, товарищества, кооперативы) (Утверждено приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2014г. № 882\пр)

 

 Форма 1. Информация об управляющей организации, товарищество, кооперативе.

Форма 1.1. Общая информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе

2018 год

Форма 1.2. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, товарищества, кооператива

2014 год        2015 год      2016 год  2017 год   2018 год

Форма 1.3. Информация о привлечении управляющей организации, товарищества, кооператива, должностных лиц указанной организации, товарищества, кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (заполняется по каждому факту привлечения)

 2014 год     2015 год   2016 год  2017 год   2018 год

Форма 1.4. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив

Форма 1.5. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления с управляющей организацией были расторгнуты в предыдущем календарном году, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем календарном году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем календарном году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества (заполняется по каждому многоквартирному дому)

2014 год       2015 год        2016 год  2017 год   2018 год

Форма 2. Сведения о многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив (заполняется по каждому многоквартирному дому)

Форма 2.1. Общие сведения о многоквартирном доме

2017 год(1)   2017 год(2)  2018

Форма 2.2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Форма 2.3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге))

2014 год      2015 год       2016 год   2017 год  2018 год

Форма 2.4. Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)

2015 год   2016 год  2017 год   2018 год 

Форма 2.5. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества)

2014 год  2015 год    2016 год  2017 год   2018 год

Форма 2.6. Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме

Форма 2.7. Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме (заполняется по каждому собранию собственников помещений)

2015 год     2016 год  2017 год   2018 год

Форма 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов

2014 год     2015 год    2016 год  2017 год  2018 год

 

 

 

Общая информация об управляющей компании (прошлые периоды)

Общество с ограниченной ответственностью «БСК - Сервис»

(рег. №1063906069402 от 26.02.2006г. МИФНС № 9 по Калининградской области)

с 10.02.2012г. ООО «КСК — Сервис» переименовано в ООО «БСК -Сервис»

Директор: Тарик Ина Николаевна
Адрес компании: 236029, г. Калининград ул Горького, 98, Тел. 98-80-65, 37-76-44

Адрес в сети Интернет: www.kcks.ru (федеральный сайт www.reformagkh.ru на котором размещена информация об управляющей компании).

Адрес электронной почты:

 

Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица:

Документ 1

Документ 2

              

           Целью создания ООО «БСК - Сервис» является предоставление услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов. В настоящее время на обслуживании управляющей компании находится 110 тыс. квадратных метров жилья, то есть 31 многоквартирных жилых дома.

               Обслуживаемые дома расположены во всех районах г. Калининграда, с декабря 2009 года компания работает в г. Светлогорске, с декабря 2010 года компания работает в г. Пионерский.

 

Режим работы и часы приема ООО «БСК — Сервис» :

понедельник, вторник, четверг — с 9.00 до 18.00

вторник, пятница — с 9.00 до 17.00

суббота, воскресенье - выходной

т\ф 8 (4012) 98-80-65

телефон диспетчера: 8(4012) 37-76-44

Режим работы ООО «БСК — Сервис» с 14.04.2015г.:

вторник, четверг — с 9.00 до 18.00

среда, пятница — с 9.00 до 17.00

суббота — с 10.00 до 16.00

воскресенье, понедельник - выходной

личный прием граждан

вторник - с10.00 до 12.00

четверг — с 13.00 до 15.00

Режим работы паспортного стола:

236029,  г. Калининград, ул.Горькаго, 98

среда — с 14.00 до 19.00

суббота — с 10.00 до 16.00 (прописка, выписка, выдача справок) т\ф 8 (4012) 98-80-65

 

238563, г.Светлогорск, ул.Вокзальная, 4

т.8 (40153) 2-25-17

 

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов их объемы и тарифы

На всех объектах, обслуживаемых управляющей компанией ООО «БСК-Сервис» установлены коллективные (общедомовые) приборы учета всех коммунальных ресурсов (электроэнергии, газа, воды, тепла), а также индивидуальные (квартирные) приборы учета электроэнергии, газа, воды (тепла — по желанию собственников).

1. Водоснабжение ХВС и водоотведен1.1. Поставщик МУП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград», договор № 3998 от 23.12.2010г., объем установленного лимита подаваемой воды - 4111 куб.м\месяц, лимит водоотведения - 4111 куб.м\месяц;(в объеме фактического потребления на основании показаний приборов учета по тарифам, установленным уполномоченными органами. )

 

1.2. Поставщик УМП «Водоканал» г. Пионерский, договор № 329 от 01.02.2011г., объем установленного лимита подаваемой воды - 1539 куб.м\месяц, лимит водоотведения — 1539 куб.м\месяц;(В объеме фактического потребления на основании показаний приборов учета по тарифам, установленным уполномоченными органами.) 

 

1.3. Поставщик МУП «Светлогорскмежрайводоканал» г.Светлогорск (в т.ч. услуги ОАО «ОКОС»), договор № 174, 01.01.2012г., объем установленного лимита подаваемой воды - 1893 куб.м\месяц, лимит водоотведения — 1893 куб.м\месяц.(В объеме фактического потребления на основании показаний приборов учета по тарифам, установленным уполномоченными органами.) 

 

2. Электроэнергия. Поставщик ОАО «Янтарьэнерго», договор №6590 от 02.09.2009г. (В объеме фактического потребления на основании показаний приборов учета по тарифам, установленным уполномоченными органами. )

 

3. Газоснабжение. Поставщик ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» договора №39-УК-0168 от 31.03.2012, №39-УК-0172 от 01.11.2012 (В объеме фактического потребления на основании показаний приборов учета по тарифам, установленным уполномоченными органами.) 

 

4. Теплоснабжение и ГВС. Поставщик МУП «Калининградтеплосеть», договор № 1334\н от 25.12.2008г.(В объеме фактического потребления на основании показаний приборов учета по тарифам, установленным уполномоченными органами.) 

 

Тарифы по всем коммунальным услугам представлены на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград".http://www.klgd.ru/municipal_services/gkh/tarif/tarif2012/     http://www.klgd.ru/municipal_services/communal_service/tarif/tarif_kom_uslugi.php

 

Договор об использовании общего имущества собственников помещений

общее имущество дома в аренду не сдается

 

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В состав общего имущества включаются:

Согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта) инженерные коммуникации;

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 

В состав общего имущества включаются:

Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

 

Перечень работ входящих в плату за содержание и текущий ремонт жилья

1. Содержание общего имущества жилого дома :

1.1. стены и фасады:

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); удаление элементов декора, представляющих опасность; снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

1.2. крыши и водосточные системы:

уборка мусора и грязи с кровли; удаление снега и наледи с кровель; укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки; прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; закрытие, люков и входов на чердак; укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен наружного водостока; проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов;

1.3. оконные и дверные заполнения:

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов;

1.4. внешнее благоустройство:

укрепление, указателей улиц и лестниц; окраска урн; обслуживание оборудования детских площадок;

1.5. санитарная уборка жилищного фонда:

еженедельное влажное подметание лестничной площадки 1-го этажа и пола кабины лифта;

1.6. санитарная очистка придомовой территории:

постоянно: уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора;

холодный период: уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; посыпка территории противогололедными составами и материалами;

теплый период: сезонное выкашивание газонов.

2. Аварийное обслуживание:

2.1. водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

ремонт и замена сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); ликвидация засора канализации внутри строения; ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

2.2. центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

2.3. электроснабжение:

замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащитов и пакетных переключателей; замена плавких вставок в электрощитах;

2.4. сопутствующие работы при ликвидации аварий:

отрывка траншей; откачка воды из подвала; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

3. Текущий ремонт:

3.1.Фундаменты.
Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов; восстановление входов в подвалы.

3.2. Стены и фасады.
Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада; восстановление участков штукатурки и облицовки.

3.3.Крыши.
Ремонт отдельных участков кровли; ремонт участков покрытий парапета, пожарных лестниц, гильз, ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления; ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий; прочистка приемных воронок водостоков; ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям.

3.4. Оконные и дверные заполнения.
Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров.

3.5. Лестницы, переходные балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; частичная замена и укрепление металлических перил (кроме балконных); ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы; заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит.

3.6. Внутренняя система отопления, водопровода и канализации.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, водопровода и канализации, горячего водоснабжения.

3.7. Система электроснабжения.

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до ввода в квартиру (за исключением электросчетчика); ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях; ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки установленных в этажных щитках до электросчетчиков.

8. Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров - мусоросборников.

4. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

4.1. центральное отопление:

консервация и расконсервация систем центрального отопления; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов; очистка от накипи запорной арматуры; испытание систем центрального отопления; отключение радиаторов при их течи; промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения; слив воды и наполнение водой системы отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

4.2. водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; прочистка дренажных систем; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; закрытие крышек канализационных колодцев; прочистка дворовой канализационной сети; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях;

4.3. электроснабжение:

замена перегоревших электроламп; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков/

Перечень дополнительных работ,
выполняемых по заказам и за счет средств потребителей

1. Сантехнические работы:

устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных); прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка; смена вентильной головки кранов смесителей; смена смесителя для умывальника; то же, для ванн с гибким шлангом; замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок; ремонт смывного бачка со сменой устройств; установка запорной арматуры к смывному бачку; замена смывного бачка; замена унитазов всех видов; смена смывной трубы; установка кронштейнов под санитарные приборы; восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах.

2. Электромонтажные работы:

смена неисправного выключателя для открытой проводки; то же, штепсельной розетки; смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд; то же, штепсельной розетки; смена неисправного потолочного или стенного патрона; демонтаж щитка со счетчиком; установка щитка для электросчетчика; установка однофазного электросчетчика; прокладка электропроводки; ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах); снятие неисправных выключателей или переключателей; замена электрических и газовых плит.

3. Столярные и стекольные работы:

ремонт оконных заполнений; ремонт дверных заполнений; смена неисправных оконных ручек; смена неисправных дверных замков; смена неисправных дверных ручек; укрепление дверных и оконных коробок; ремонт конструкций полов; ремонт конструкций перегородок; ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ).

4. Отделочные работы:

оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям; окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен; окраска лоджий, этажерок балконов; оклейка стен обоями; ремонт, восстановление частями облицовки стен ванных комнат и кухонь керамической (пластмассовой) плиткой; то же, на полах.

Расценки на доп.услуги

 

В связи с вступлением в силу изменений в п.81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 , услуга по опломбировки индивидуальных приборов учета с 01.10.2013г. оказывается бесплатно

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

Первоочередность выполнения работ и услуг определяется в зависимости от конструктивной особенности дома, указанной в техническом паспорте на дом, степени физического износа, а также технического состояния общего имущества многоквартирного дома по данным ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ (которые постоянно обновляются.) Обслуживаемые дома являются новостройками 2007 — 2014 гг. постройки.

 

Плановые мероприятия по снижению расходов на работы (услуги)

выполняемые управляющей организацией:

 

Наименование мероприятий

Переодичность

Срок исполнения

- Применение энергосберегающих ламп

По мере необходимости

В течение года

- Замена и установка приборов учета

По мере необходимости

В течение года

- Модернизация тепловых пунктов

По мере необходимости

В течение года

- Замена окон и дверей в местах общего пользования

По мере необходимости

В течение года

- Применение современных технологий по производству работ

По мере необходимости

В течение года

- Применение современных материалов и инструментов

По мере необходимости

В течение года

 

Причинами отклонения от плана могут являться.

  • Выполнение аварийных работ;

  • Выполнение работ представляющих угрозу жизни и здоровью собственников;

  • Отказ собственников.

 

Перечень

выполняемых (оказываемых) услуг по обслуживанию многоквартирных жилых домов

управляющей компанией ООО «БСК - Сервис», с указанием периодичности и сроков осуществления работ

п/п

Наименование работ

Периодичность

I

Работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

1.1. Подготовка зданий к сезонной эксплуатации, выполнение работ по техническому обслуживанию дома:

-сезонно, 2 раза в год

 

-укрепление водосточных труб колен и воронок

4 раза в год

 

-расконсервирование и консервирование системы отопления

-сезонно, 2 раза в год

 

-выборочный ремонт просевшей отмостки

- по мере необходимости

 

-проверка исправности вентиляционных каналов

- 2 раза в год

 

-проверка наличия тяги в газоходах

-1 раз в квартал

 

-утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

-сезонно, 2 раза в год

 

-ремонт, регулировка промывка, испытание системы центрального отпления

При подготовке дома к сезонной эксплуатации

 

-проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий

- по мере необходимости

 

-ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок

-по мере необходимости

 

-ремонт этажных электрощитов на лестничных площадках, ВРУ дома, устранение неисправной электропроводки, мелкий ремонт электротехнических устройств, замена выключателей, патронов

-по мере необходимости

 

-прочистка канализационной сети внутренней (стояки и лежаки)

-по мере необходимости

 

-замена вентилей и сгонов трубопроводов водо-и теплоснабжения, регулировка и наладка системы отопления

-по мере необходимости

 

-организация обслуживания системы дымоудаления и противопожарной безопасности

-сезонно

 

-мелкий ремонт системы водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения

-по мере необходимости

 

-расчет и оплата электроэнергии мест общего пользования (МОП)

- ежемесячно

 

-устранение протечки кровли в отдельных местах, в течение 3 суток — (10 % от общего объема)

- по мере необходимости

 

-проверка коллективных приборов измерений и учета

- по истечению сроков проверки

 

1.2. содержание помещений мест общего пользования:

 

 

-замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

-по мере необходимости

 

- влажное подметание первого этажа и лифтовой кабины

-1 раз в неделю

 

2 Уборка придомовой территории:

 

 

- уборка крылец подъездов, уборка мусора из урн, уборка контейнерной площадки

- 5 раз в неделю

 

3 Обеспечение аварийного обслуживания:

 

 

-системы водо-,тепло-,электро и теплоснабжения

-по мере необходимости

 

-неисправности системы освещения помещений общего пользования в течение 5 суток

-по мере необходимости

 

4 Услуги по управлению домом:

 

 

-обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания

-круглосуточно

 

-ведение паспортного учета граждан, прием документов для регистрациии и снятия с учета граждан по месту проживания, выдача справок (о составе семьи, занимаемой площади, копии лицевых счетов и т.д.)

-постоянно

 

-ведение технической документации на имущество, подготовка предложений об установлении тарифов за управление и обслуживание общего имущества дома; заключение необходимых договоров с поставщиком коммунальных услуг, специализированными организациями на выполнение работ и услуг, контроль соблюдения договоров объема и качеств, предоставляемых услуг, ведение расчетов с поставщиками коммунальных услуг, сбор средств на содержание дома, обеспечение начислений платы и выставление платежных документов собственников помещений, ведение базы данных по платежам, подготовка предложений по капитальному ремонту дома, выработка и реализация решений принятых на общих собраниях, направленных на более эффективноое использование, развитие и обслуживание общего имущества об установлении тарифов за управление и обслуживание общего имущества дома;

-постоянно

 

5. Санитарная обработка мест общего пользования:

 

 

 -дератизация

1 раз в год

 

-дезинсекция

1 раз в год

II.

Дополнительные услуги

 

 

6 Уборка лестничных клеток При условии принятия потребителями (одного подъезда) решения по данному вопросу и дополнительной оплаты

 

 

- подметание лестничных клеток

- 2 раза в неделю

 

- мытье полов

- 2 раза в неделю

 

-подметание лифтовых кабин

2 раза в неделю

 

-влажная протирка стен, дверей, зеркал кабины лифта

1 раз в месяц

 

- влажная протирка стеновых панелей подъезда (если позволяет покрытие)

1 раз в месяц

 

- мытье окон, металлических ограждений на лестничных клетках

2 раза в год

 

7 Уборка земельного участка:

 

 

- подметание земельного участка в летний период

- 1 раз в день

 

- уборка мусора с газона

- ежедневно

 

- окос придомовой территории

- 5 раз в сезон

 

- ручная уборка снега и наледи с пешеходных дорожек при отсутствии снегопада

- 1 раз в день

 

- ручная уборка снега с пешеходных дорожек при снегопаде

- в течение дня

 

- укладка снега в кучи и валы

- по мере необходимости

 

- обработка тротуаров антигололедными реагентами

- по мере необходимости

 

- уборка снега с проезжей части придомовой территории при обильном снегопаде спец. техникой

- по мере необходимости (не чаще 1 раза в месяц)

 

- сбивание сосулек

по мере необходимости

 

8 Организация вывоза твердых бытовых и крупногабаритных отходов (вывоз ТБО)

- по графику с подрядчиком оказывающим данный вид услуги

 

9 Организация обслуживание лифта — техническое обслуживание и эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства (обучение ответственного, страховой полис, :мелкий ремонт), ежегодное освидетельствование.

- по мере необходимости

-согласно графика согласованного с подрядчиком оказывающим услугу

 

10 Обслуживание иного оборудования (домофонов и т. п.) в случае решения общего собрания собственников об обслуживании этого оборудования

- по мере необходимости

-согласно графика согласованного с подрядчиком оказывающим услугу

 

 

 

Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией

 

(период 01.01.2013 – 31.12.2013 год)

 

№ п/п

Меры по снижению расходов на работы (услуги)

Периодичность

Сроки осуществления работ (услуг)

Сведения об их выполнении (оказании)

Причины отклонения от плана

Изучение рынка поставщиков товаров (эта мера позволяет снизить долю фактических расходов на материалы).

постоянно

По мере приобретения товаров

выполняется

 

 2

Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги).

постоянно

По мере необходимости заключения договоров

выполняется

 

Проведение планово-предупредительных ремонтов систем ГВС, ХВС (позволяет прогнозировать и планировать затраты

постоянно

По графику

выполняются

 

 4

Анализ обращений в аварийную службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.)

постоянно

По мере поступления заявок

выполняется

 

5

Механизация и автоматизация труда.

Постоянно

По мере приобретения

Выполняется

 

 6

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления.

 согласно плану работ

согласно плану работ 

Выполняется

 

 

 7

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях.

(целью данного мероприятия является: рациональное использование тепловой энергии, экономия потребления тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.)

 

согласно плану работ

согласно плану работ 

 

Выполняется

 

 

 

 

Список адресов оплаты жилищно-коммунальных услуг

Квитанции за жилищно-коммунальные услуги Вы можете оплатить:

  • - В офисе управляющей компании (без процентов) по адресу: ул. Беломорская, 2;

  • - В отделениях Сбербанка (без процентов);

  • - В отделениях «Россельхозбанка» (без процентов);

  • - В отделениях «Почта России» (без процентов).

Размещение информации:

- в офисе управляющей компании по адресу: г. Калининград, ул. Горького, 98

- на информационных стендах обслуживаемых домов

- на официальном сайте сети интернет: www.kcks.ru, www.reformagkh.ru