Уважаемые Собственники!

 

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг (далее- прямой договор).

Для заключения прямого договора по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем необходимо:

1. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2. В повестку дня общего собрания должны быть включены вопросы: о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО); об определении даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг между собственниками и РСО. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поставленное на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании. Решение общего собрания оформляется протоколом (требования к оформлению протокола установлены приказом Минстроя Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр).

3. Лицу, по инициативе которого было созвано общее собрание, необходимо соблюсти порядок уведомления о заключении прямого договора, который предусматривает:

- предоставление подлинников решений и протокола общего собрания собственников в управляющую организацию либо правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- направление копий решений и протокола общего собрания собственников по вопросу заключения «прямого» договора в РСО, с которой собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

4. Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников. РСО может перенести данный срок (указанный в решении собрания), но не более, чем на 3 месяца. О переносе срока РСО должна уведомить лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, не позднее 5 рабочих дней с момента получения копий решения и протокола общего собрания собственников.

5. Принятие собственниками решения о заключении прямого договора с РСО является основанием для изменения договора управления многоквартирным домом (в котором ранее, до принятия решения собственниками, предоставление коммунальных услуг относилось к обязанности управляющей организации).

6. Для организации расчетов исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК) обязан предоставить РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

7. Переход на прямые договоры предусматривает сохранение расчетов между потребителями (гражданами) и исполнителем коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК) в части платы за ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома на основании ранее заключенных с ним договоров.

Обращение каждого собственника отдельной квартиры на оформление договора не требуется. Заключение договора с потребителем в отношении квартиры в письменной форме не требуется. Условия договоров, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и РСО, определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

 

Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград»

 

с 31 декабря 2019 по 8 января 2020 года - выходные дни

Уважаемые собственники!

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах" (далее - Фонд) напоминает собственникам об обязанности по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах на основании статьи 169 ЖК РФ, в том числе и по нежилым помещениям (магазины, гаражи, парковки, подвалы и т.д.)

Обращаем внимание, что для корректного и своевременного предоставления платежных документов по помещениям необходимо обратиться в Фонд:

- предоставить адрес фактического проживания собственника (в данном МКД) или адрес электронной почты;                                      

- на сайт www.fondgkh39.ru (в раздел "не получили квитанцию")                       

 

Телефон для справок: многоканальный тел. +7 (4012) 994-993                       

Прием звонков: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

Электронная почта:

Сайт: fondgkh39.ru

Адрес Фонда капитального ремонта: г. Калининград, ул. Комсомольская, д. 51

Время приема граждан: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

 

 

 

 

Большинство сведений из ЕГРП относится к общедоступным и предоставляется Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая согласно действующему законодательству не может быть разглашена.

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

  1. Непосредственно в территориальных органах Росреестра.

  2. Через МФЦ.

  3. На официальном сайте Росреестра.

  4. Через единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000043034_250.html#!_description).

  5. Почтой.

 

Согласно п. 2.1) Жилищного кодекса РФ, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


гражданам об их действиях 
при установлении уровней террористической опасности

В целях своевременного информирования населения о возникновении угрозы террористического акта могут устанавливаться уровни террористической опасности.
Уровень террористической опасности устанавливается решением Губернатором области, который является председателем областной антитеррористической комиссии. 

bankom С 1 августа 2015 года собственники недвижимости при оплате коммунальных услуг в банке или на ФГУП «Почта России», будут оплачивать комиссию самостоятельно, так как законодательством в жилищной сфере в качестве обязательной услуги компенсация банковской комиссии не предусмотрена. Размер комиссии, банк и ФГУП «Почта России» указанными организациями устанавливается самостоятельно.

В целях уменьшения комиссии, вы также можете провести оплату через интернет-банкинг своего банка (комиссия минимальная) или оплатить услуги в офисе управляющей компании (без комиссии).

 

 

 

 

 

 

bankom В последнее время участились случаи взрыва бытового газа в многоквартирных домах на территории Российской Федерации, в том числе повлекшие смерть и причинение вреда жизни и здоровью граждан.

Причиной указанных обстоятельств является:

1) осуществления жильцами самостоятельно (без привлечения специализированной организации) ремонта и установки газовых приборов;

2) несвоевременная замена газовых приборов, отработавших установленный срок эксплуатации, использование которых становится опасным для жизни.

3) непредставления допуска в квартиры работникам специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию.

4) Несоблюдение Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.