Уважаемые собственники! Внимание!

При оплате квитанций за жилищные услуги (за январь) с помощью QR — кода из-за технической ошибки вместо названия управляющей организации ООО «БСК-Сервис» может появиться название организации ООО «Три Кита», которая не имеет отношения к управляющей организации. Убедительно просим Вас в таком случае не оплачивать квитанцию во избежание попадание средств в стороннюю организацию и обратиться в управляющую компанию. Мы оперативно вышлем вам на электронную почту или положим в почтовый ящик новую квитанцию. Приносим извинения за доставленные неудобства.
С уважением, управляющая компания ООО «БСК-Сервис», 98-80-65





Напоминаем Вам о необходимости заключить договор на ВКГО с АО "Калининградгазификация". Вы можете скачать бланки для заполнения заявлений и направить их через ЛК АО "Калининградгазификация"

Уважаемые собственники, с 13 ноября по 17 ноября (включительно) офис Управляющей компании на ул. Батальной (г. Калининград), не работает по причине болезни сотрудника.  Офис на ул. Горького (Калининград) работает без изменений.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

Режим самоизоляции в Калининградской области продлили до 26 апреля 2020 г.

Режим самоизоляции в Калининградской области продлили до 19 апреля 2020 г.  

Во исполнение постановления Правительства Калининградской области от 27 марта 2020 года №155, с целью недопущения распространения новой короновирусной инфекции, Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области доводит до Вашего сведения необходимость ограничения проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах очной и заочной форме с проведением поквартирного обхода до снятия соответствующих ограничений в Калининградской области.

Режим самоизоляции в Калининградской области продлили до 12 апреля. Решение принял оперативный штаб по контролю за новой коронавирусной инфекцией в пятницу, 3 апреля. 

В соответствии с указом Президента РФ от 25.03.2020 № 206 в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации календарные дни с 30 марта по 3 апреля 2020 г. объявлены нерабочими днями.

Во исполнение названного указа Президента РФ ООО «БСК-Сервис», ООО «БСКС» не будет осуществлять деятельность с 30 марта по 03 апреля 2020 г.

Управляющая компания работает только в аварийном режиме.

Берегите себя и своих близких! 

Уважаемые собственники!

В связи с повышенным риском вирусных заболеваний, а также введением режима повышенной готовности в Калининградской области просим Вас, по возможности, обращаться в управляющую компанию посредством телефонной, и электронной связи.

При крайней необходимости личного обращения убедительно просим Вас соблюдать меры предосторожности: на входе обязательно дезинфировать руки, соблюдать дистанцию 2 метра.

Спасибо за понимание и бдительность! Будьте здоровы!

С уважением, ООО «БСК-Сервис»

ООО «БСКС»


 


 

Вирусы гриппа и коронавирусной инфекции вызывают у человека респираторные заболевания разной тяжести. Симптомы заболевания аналогичны симптомам обычного (сезонного) гриппа. Тяжесть заболевания зависит от целого ряда факторов, в том числе от общего состояния организма и возраста.Предрасположены к заболеванию: пожилые люди, маленькие дети, беременные женщины и люди, страдающие хроническими заболеваниями (астмой, диабетом, сердечно-сосудистыми заболеваниями), и с ослабленным иммунитетом.
ПРАВИЛО 1. ЧАСТО МОЙТЕ РУКИ С МЫЛОМЧистите и дезинфицируйте поверхности, используя бытовые моющие средства.Гигиена рук - это важная мера профилактики распространения гриппа и коронавирусной инфекции. Мытье с мылом удаляет вирусы. Если нет возможности помыть руки с мылом, пользуйтесь спиртсодержащими или дезинфицирующими салфетками.Чистка и регулярная дезинфекция поверхностей (столов, дверных ручек, стульев, гаджетов и др.) удаляет вирусы. 

ПРАВИЛО 2. СОБЛЮДАЙТЕ РАССТОЯНИЕ И ЭТИКЕТ Вирусы передаются от больного человека к здоровому воздушно -капельным путем (при чихании, кашле), поэтому необходимо соблюдать расстояние не менее 1 метра от больных.Избегайте трогать руками глаза, нос или рот. Вирус гриппа и коронавирус распространяются этими путями.Надевайте маску или используйте другие подручные средства защиты, чтобы уменьшить риск заболевания.При кашле, чихании следует прикрывать рот и нос одноразовыми салфетками, которые после использования нужно выбрасывать. Избегая излишние поездки и посещения многолюдных мест, можно уменьшить риск заболевания.
ПРАВИЛО 3. ВЕДИТЕ ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ Здоровый образ жизни повышает сопротивляемость организма к инфекции. Соблюдайте здоровый режим, включая полноценный сон, потребление пищевых продуктов богатых белками, витаминами и минеральными веществами, физическую активность.

ПРАВИЛО 4. ЗАЩИЩАЙТЕ ОРГАНЫ ДЫХАНИЯ С ПОМОЩЬЮ МЕДИЦИНСКОЙ МАСКИ Среди прочих средств профилактики особое место занимает ношение масок, благодаря которым ограничивается распространение вируса.Медицинские маски для защиты органов дыхания используют:- при посещении мест массового скопления людей, поездках в общественном транспорте в период роста заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями;- при уходе за больными острыми респираторными вирусными инфекциями;- при общении с лицами с признаками острой респираторной вирусной инфекции;- при рисках инфицирования другими инфекциями, передающимися воздушно-капельным путем.

КАК ПРАВИЛЬНО НОСИТЬ МАСКУ?
Маски могут иметь разную конструкцию. Они могут быть одноразовыми или могут применяться многократно. Есть маски, которые служат 2, 4, 6 часов. Стоимость этих масок различная, из-за различной пропитки. Но нельзя все время носить одну и ту же маску, тем самым вы можете инфицировать дважды сами себя. Какой стороной внутрь носить медицинскую маску - непринципиально.
Чтобы обезопасить себя от заражения, крайне важно правильно ее носить:
- маска должна тщательно закрепляться, плотно закрывать рот и нос, не оставляя зазоров;
- старайтесь не касаться поверхностей маски при ее снятии, если вы ее коснулись, тщательно вымойте руки с мылом или спиртовым средством;- влажную или отсыревшую маску следует сменить на новую, сухую;
- не используйте вторично одноразовую маску;
- использованную одноразовую маску следует немедленно выбросить в отходы.
При уходе за больным, после окончания контакта с заболевшим, маску следует немедленно снять. После снятия маски необходимо незамедлительно и тщательно вымыть руки.
Маска уместна, если вы находитесь в месте массового скопления людей, в общественном транспорте, а также при уходе за больным, но она нецелесообразна на открытом воздухе.Во время пребывания на улице полезно дышать свежим воздухом и маску надевать не стоит.Вместе с тем, медики напоминают, что эта одиночная мера не обеспечивает полной защиты от заболевания. Кроме ношения маски необходимо соблюдать другие профилактические меры.

ПРАВИЛО 5. ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ ГРИППОМ, КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИЕЙ?Оставайтесь дома и срочно обращайтесь к врачу.Следуйте предписаниям врача, соблюдайте постельный режим и пейте как можно больше жидкости.

КАКОВЫ СИМПТОМЫ ГРИППА/КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ высокая температура тела, озноб, головная боль, слабость, заложенность носа, кашель, затрудненное дыхание, боли в мышцах, конъюнктивит.В некоторых случаях могут быть симптомы желудочно-кишечных расстройств: тошнота, рвота, диарея.

КАКОВЫ ОСЛОЖНЕНИЯ Среди осложнений лидирует вирусная пневмония. Ухудшение состояния при вирусной пневмонии идёт быстрыми темпами, и у многих пациентов уже в течение 24 часов развивается дыхательная недостаточность, требующая немедленной респираторной поддержки с механической вентиляцией лёгких.Быстро начатое лечение способствует облегчению степени тяжести болезни.

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ В СЕМЬЕ КТО-ТО ЗАБОЛЕЛ ГРИППОМ
КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИЕЙ?
Вызовите врача.Выделите больному отдельную комнату в доме. Если это невозможно, соблюдайте расстояние не менее 1 метра от больного.
Ограничьте до минимума контакт между больным и близкими, особенно детьми, пожилыми людьми и лицами, страдающими хроническими заболеваниями.Часто проветривайте помещение.
Сохраняйте чистоту, как можно чаще мойте и дезинфицируйте поверхности бытовыми моющими средствами.Часто мойте руки с мылом.Ухаживая за больным, прикрывайте рот и нос маской или другими защитными средствами (платком, шарфом и др.).Ухаживать за больным должен только один член семьи.

 

Уважаемые Собственники!

 

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг (далее- прямой договор).

Для заключения прямого договора по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем необходимо:

1. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2. В повестку дня общего собрания должны быть включены вопросы: о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО); об определении даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг между собственниками и РСО. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поставленное на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании. Решение общего собрания оформляется протоколом (требования к оформлению протокола установлены приказом Минстроя Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр).

3. Лицу, по инициативе которого было созвано общее собрание, необходимо соблюсти порядок уведомления о заключении прямого договора, который предусматривает:

- предоставление подлинников решений и протокола общего собрания собственников в управляющую организацию либо правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- направление копий решений и протокола общего собрания собственников по вопросу заключения «прямого» договора в РСО, с которой собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

4. Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников. РСО может перенести данный срок (указанный в решении собрания), но не более, чем на 3 месяца. О переносе срока РСО должна уведомить лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, не позднее 5 рабочих дней с момента получения копий решения и протокола общего собрания собственников.

5. Принятие собственниками решения о заключении прямого договора с РСО является основанием для изменения договора управления многоквартирным домом (в котором ранее, до принятия решения собственниками, предоставление коммунальных услуг относилось к обязанности управляющей организации).

6. Для организации расчетов исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК) обязан предоставить РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

7. Переход на прямые договоры предусматривает сохранение расчетов между потребителями (гражданами) и исполнителем коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК) в части платы за ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома на основании ранее заключенных с ним договоров.

Обращение каждого собственника отдельной квартиры на оформление договора не требуется. Заключение договора с потребителем в отношении квартиры в письменной форме не требуется. Условия договоров, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и РСО, определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

 

Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград»

Уважаемые собственники!

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах" (далее - Фонд) напоминает собственникам об обязанности по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах на основании статьи 169 ЖК РФ, в том числе и по нежилым помещениям (магазины, гаражи, парковки, подвалы и т.д.)

Обращаем внимание, что для корректного и своевременного предоставления платежных документов по помещениям необходимо обратиться в Фонд:

- предоставить адрес фактического проживания собственника (в данном МКД) или адрес электронной почты;                                      

- на сайт www.fondgkh39.ru (в раздел "не получили квитанцию")                       

 

Телефон для справок: многоканальный тел. +7 (4012) 994-993                       

Прием звонков: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

Электронная почта:

Сайт: fondgkh39.ru

Адрес Фонда капитального ремонта: г. Калининград, ул. Комсомольская, д. 51

Время приема граждан: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

 

 

 

 

Большинство сведений из ЕГРП относится к общедоступным и предоставляется Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая согласно действующему законодательству не может быть разглашена.

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

  1. Непосредственно в территориальных органах Росреестра.

  2. Через МФЦ.

  3. На официальном сайте Росреестра.

  4. Через единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000043034_250.html#!_description).

  5. Почтой.

 

Согласно п. 2.1) Жилищного кодекса РФ, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


гражданам об их действиях 
при установлении уровней террористической опасности

В целях своевременного информирования населения о возникновении угрозы террористического акта могут устанавливаться уровни террористической опасности.
Уровень террористической опасности устанавливается решением Губернатором области, который является председателем областной антитеррористической комиссии. 

bankom С 1 августа 2015 года собственники недвижимости при оплате коммунальных услуг в банке или на ФГУП «Почта России», будут оплачивать комиссию самостоятельно, так как законодательством в жилищной сфере в качестве обязательной услуги компенсация банковской комиссии не предусмотрена. Размер комиссии, банк и ФГУП «Почта России» указанными организациями устанавливается самостоятельно.

В целях уменьшения комиссии, вы также можете провести оплату через интернет-банкинг своего банка (комиссия минимальная) или оплатить услуги в офисе управляющей компании (без комиссии).

 

 

 

 

 

 

bankom В последнее время участились случаи взрыва бытового газа в многоквартирных домах на территории Российской Федерации, в том числе повлекшие смерть и причинение вреда жизни и здоровью граждан.

Причиной указанных обстоятельств является:

1) осуществления жильцами самостоятельно (без привлечения специализированной организации) ремонта и установки газовых приборов;

2) несвоевременная замена газовых приборов, отработавших установленный срок эксплуатации, использование которых становится опасным для жизни.

3) непредставления допуска в квартиры работникам специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию.

4) Несоблюдение Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.