В соответствии с указом Президента РФ от 25.03.2020 № 206 в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации календарные дни с 30 марта по 3 апреля 2020 г. объявлены нерабочими днями.

Во исполнение названного указа Президента РФ ООО «БСК-Сервис», ООО «БСКС» не будет осуществлять деятельность с 30 марта по 03 апреля 2020 г.

Управляющая компания работает только в аварийном режиме.

Берегите себя и своих близких! 

Уважаемые собственники!

В связи с повышенным риском вирусных заболеваний, а также введением режима повышенной готовности в Калининградской области просим Вас, по возможности, обращаться в управляющую компанию посредством телефонной, и электронной связи.

При крайней необходимости личного обращения убедительно просим Вас соблюдать меры предосторожности: на входе обязательно дезинфировать руки, соблюдать дистанцию 2 метра.

Спасибо за понимание и бдительность! Будьте здоровы!

С уважением, ООО «БСК-Сервис»

ООО «БСКС»


 


 

Вирусы гриппа и коронавирусной инфекции вызывают у человека респираторные заболевания разной тяжести. Симптомы заболевания аналогичны симптомам обычного (сезонного) гриппа. Тяжесть заболевания зависит от целого ряда факторов, в том числе от общего состояния организма и возраста.Предрасположены к заболеванию: пожилые люди, маленькие дети, беременные женщины и люди, страдающие хроническими заболеваниями (астмой, диабетом, сердечно-сосудистыми заболеваниями), и с ослабленным иммунитетом.
ПРАВИЛО 1. ЧАСТО МОЙТЕ РУКИ С МЫЛОМЧистите и дезинфицируйте поверхности, используя бытовые моющие средства.Гигиена рук - это важная мера профилактики распространения гриппа и коронавирусной инфекции. Мытье с мылом удаляет вирусы. Если нет возможности помыть руки с мылом, пользуйтесь спиртсодержащими или дезинфицирующими салфетками.Чистка и регулярная дезинфекция поверхностей (столов, дверных ручек, стульев, гаджетов и др.) удаляет вирусы. 

ПРАВИЛО 2. СОБЛЮДАЙТЕ РАССТОЯНИЕ И ЭТИКЕТ Вирусы передаются от больного человека к здоровому воздушно -капельным путем (при чихании, кашле), поэтому необходимо соблюдать расстояние не менее 1 метра от больных.Избегайте трогать руками глаза, нос или рот. Вирус гриппа и коронавирус распространяются этими путями.Надевайте маску или используйте другие подручные средства защиты, чтобы уменьшить риск заболевания.При кашле, чихании следует прикрывать рот и нос одноразовыми салфетками, которые после использования нужно выбрасывать. Избегая излишние поездки и посещения многолюдных мест, можно уменьшить риск заболевания.
ПРАВИЛО 3. ВЕДИТЕ ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ Здоровый образ жизни повышает сопротивляемость организма к инфекции. Соблюдайте здоровый режим, включая полноценный сон, потребление пищевых продуктов богатых белками, витаминами и минеральными веществами, физическую активность.

ПРАВИЛО 4. ЗАЩИЩАЙТЕ ОРГАНЫ ДЫХАНИЯ С ПОМОЩЬЮ МЕДИЦИНСКОЙ МАСКИ Среди прочих средств профилактики особое место занимает ношение масок, благодаря которым ограничивается распространение вируса.Медицинские маски для защиты органов дыхания используют:- при посещении мест массового скопления людей, поездках в общественном транспорте в период роста заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями;- при уходе за больными острыми респираторными вирусными инфекциями;- при общении с лицами с признаками острой респираторной вирусной инфекции;- при рисках инфицирования другими инфекциями, передающимися воздушно-капельным путем.

КАК ПРАВИЛЬНО НОСИТЬ МАСКУ?
Маски могут иметь разную конструкцию. Они могут быть одноразовыми или могут применяться многократно. Есть маски, которые служат 2, 4, 6 часов. Стоимость этих масок различная, из-за различной пропитки. Но нельзя все время носить одну и ту же маску, тем самым вы можете инфицировать дважды сами себя. Какой стороной внутрь носить медицинскую маску - непринципиально.
Чтобы обезопасить себя от заражения, крайне важно правильно ее носить:
- маска должна тщательно закрепляться, плотно закрывать рот и нос, не оставляя зазоров;
- старайтесь не касаться поверхностей маски при ее снятии, если вы ее коснулись, тщательно вымойте руки с мылом или спиртовым средством;- влажную или отсыревшую маску следует сменить на новую, сухую;
- не используйте вторично одноразовую маску;
- использованную одноразовую маску следует немедленно выбросить в отходы.
При уходе за больным, после окончания контакта с заболевшим, маску следует немедленно снять. После снятия маски необходимо незамедлительно и тщательно вымыть руки.
Маска уместна, если вы находитесь в месте массового скопления людей, в общественном транспорте, а также при уходе за больным, но она нецелесообразна на открытом воздухе.Во время пребывания на улице полезно дышать свежим воздухом и маску надевать не стоит.Вместе с тем, медики напоминают, что эта одиночная мера не обеспечивает полной защиты от заболевания. Кроме ношения маски необходимо соблюдать другие профилактические меры.

ПРАВИЛО 5. ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ ГРИППОМ, КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИЕЙ?Оставайтесь дома и срочно обращайтесь к врачу.Следуйте предписаниям врача, соблюдайте постельный режим и пейте как можно больше жидкости.

КАКОВЫ СИМПТОМЫ ГРИППА/КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ высокая температура тела, озноб, головная боль, слабость, заложенность носа, кашель, затрудненное дыхание, боли в мышцах, конъюнктивит.В некоторых случаях могут быть симптомы желудочно-кишечных расстройств: тошнота, рвота, диарея.

КАКОВЫ ОСЛОЖНЕНИЯ Среди осложнений лидирует вирусная пневмония. Ухудшение состояния при вирусной пневмонии идёт быстрыми темпами, и у многих пациентов уже в течение 24 часов развивается дыхательная недостаточность, требующая немедленной респираторной поддержки с механической вентиляцией лёгких.Быстро начатое лечение способствует облегчению степени тяжести болезни.

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ В СЕМЬЕ КТО-ТО ЗАБОЛЕЛ ГРИППОМ
КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИЕЙ?
Вызовите врача.Выделите больному отдельную комнату в доме. Если это невозможно, соблюдайте расстояние не менее 1 метра от больного.
Ограничьте до минимума контакт между больным и близкими, особенно детьми, пожилыми людьми и лицами, страдающими хроническими заболеваниями.Часто проветривайте помещение.
Сохраняйте чистоту, как можно чаще мойте и дезинфицируйте поверхности бытовыми моющими средствами.Часто мойте руки с мылом.Ухаживая за больным, прикрывайте рот и нос маской или другими защитными средствами (платком, шарфом и др.).Ухаживать за больным должен только один член семьи.

 

Уважаемые Собственники!

 

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг (далее- прямой договор).

Для заключения прямого договора по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем необходимо:

1. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2. В повестку дня общего собрания должны быть включены вопросы: о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО); об определении даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг между собственниками и РСО. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поставленное на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании. Решение общего собрания оформляется протоколом (требования к оформлению протокола установлены приказом Минстроя Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр).

3. Лицу, по инициативе которого было созвано общее собрание, необходимо соблюсти порядок уведомления о заключении прямого договора, который предусматривает:

- предоставление подлинников решений и протокола общего собрания собственников в управляющую организацию либо правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- направление копий решений и протокола общего собрания собственников по вопросу заключения «прямого» договора в РСО, с которой собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

4. Прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников. РСО может перенести данный срок (указанный в решении собрания), но не более, чем на 3 месяца. О переносе срока РСО должна уведомить лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, не позднее 5 рабочих дней с момента получения копий решения и протокола общего собрания собственников.

5. Принятие собственниками решения о заключении прямого договора с РСО является основанием для изменения договора управления многоквартирным домом (в котором ранее, до принятия решения собственниками, предоставление коммунальных услуг относилось к обязанности управляющей организации).

6. Для организации расчетов исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК) обязан предоставить РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

7. Переход на прямые договоры предусматривает сохранение расчетов между потребителями (гражданами) и исполнителем коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК) в части платы за ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома на основании ранее заключенных с ним договоров.

Обращение каждого собственника отдельной квартиры на оформление договора не требуется. Заключение договора с потребителем в отношении квартиры в письменной форме не требуется. Условия договоров, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и РСО, определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

 

Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград»

Уважаемые собственники!

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах" (далее - Фонд) напоминает собственникам об обязанности по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах на основании статьи 169 ЖК РФ, в том числе и по нежилым помещениям (магазины, гаражи, парковки, подвалы и т.д.)

Обращаем внимание, что для корректного и своевременного предоставления платежных документов по помещениям необходимо обратиться в Фонд:

- предоставить адрес фактического проживания собственника (в данном МКД) или адрес электронной почты;                                      

- на сайт www.fondgkh39.ru (в раздел "не получили квитанцию")                       

 

Телефон для справок: многоканальный тел. +7 (4012) 994-993                       

Прием звонков: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

Электронная почта:

Сайт: fondgkh39.ru

Адрес Фонда капитального ремонта: г. Калининград, ул. Комсомольская, д. 51

Время приема граждан: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

 

 

 

 

Большинство сведений из ЕГРП относится к общедоступным и предоставляется Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая согласно действующему законодательству не может быть разглашена.

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

  1. Непосредственно в территориальных органах Росреестра.

  2. Через МФЦ.

  3. На официальном сайте Росреестра.

  4. Через единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000043034_250.html#!_description).

  5. Почтой.

 

Согласно п. 2.1) Жилищного кодекса РФ, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


гражданам об их действиях 
при установлении уровней террористической опасности

В целях своевременного информирования населения о возникновении угрозы террористического акта могут устанавливаться уровни террористической опасности.
Уровень террористической опасности устанавливается решением Губернатором области, который является председателем областной антитеррористической комиссии. 

bankom С 1 августа 2015 года собственники недвижимости при оплате коммунальных услуг в банке или на ФГУП «Почта России», будут оплачивать комиссию самостоятельно, так как законодательством в жилищной сфере в качестве обязательной услуги компенсация банковской комиссии не предусмотрена. Размер комиссии, банк и ФГУП «Почта России» указанными организациями устанавливается самостоятельно.

В целях уменьшения комиссии, вы также можете провести оплату через интернет-банкинг своего банка (комиссия минимальная) или оплатить услуги в офисе управляющей компании (без комиссии).

 

 

 

 

 

 

bankom В последнее время участились случаи взрыва бытового газа в многоквартирных домах на территории Российской Федерации, в том числе повлекшие смерть и причинение вреда жизни и здоровью граждан.

Причиной указанных обстоятельств является:

1) осуществления жильцами самостоятельно (без привлечения специализированной организации) ремонта и установки газовых приборов;

2) несвоевременная замена газовых приборов, отработавших установленный срок эксплуатации, использование которых становится опасным для жизни.

3) непредставления допуска в квартиры работникам специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию.

4) Несоблюдение Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.