Основные нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ

1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ

2. Федеральный закон РФ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" от 23.11.2009 № 261-ФЗ

3. Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 № 190-ФЗ

4. Федеральный закон "О водоснабжении и вотоотведении" от 07.12.2011 №416-ФЗ

5. Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2011 № 185-ФЗ

6. Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" от 31.03.1999 № 69-ФЗ

7. Федеральный закон "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 № 116-ФЗ

8. Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 № 89-ФЗ

9. Постановление Правительства РФ "Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии" от 31.08.2006 № 530

10. Постановление Правительства РФ "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" от 23.09.2010 № 731

11. Постановление Правительства РФ "О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" от 28.03.2012 № 258

12. Постановление Правительства РФ "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" от 28.03.2012 № 253

13. Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" от 21.01.2006 № 25

14. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 06.05.2011 № 354

15. Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" от 13.08.2006 № 491

16. Постановление Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" от 23.05.2006 № 307

17. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ" от12.02.1999 № 167

18. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" от 23.05.2006 № 306

19. Приказ Минэнерго РФ "Об утверждении Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации" от 19.06.2003 № 229

20. Постановление Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 № 170"

21. Постановление Госстроя СССР "Об утверждении СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий" от 04.10.1985 № 189

22. Постановление Госстроя СССР "Об утверждении СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" от 27.07.1984 № 123

23. Постановление Госстроя СССР "Об утверждении СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" от 21.05.1985 № 71

24. Постановление Правительства Российской Федерации "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации" от 08.08.2012 № 808

25. Постановление Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской - - Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" от 16.04.2013 № 344

26. Постановление Правительства Российской Федерации "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" от 14.05.2013 № 410

27. Правила санитарного содержания и благоустройства территории городского округа «Город Калининград» №346 от 24.12.2008г.

В соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, введенным с 1 марта 2005г. размер платы за пользование жилым помещением (найм), платы за содержание и ремонт жилья определяются исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании Гражданского кодекса РФ, статья 541, потребитель имеет право использовать электроэнергию для бытового потребления в необходимом ему количестве.
В соответствии с нормативно-техническим документом СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», расчетная удельная нагрузка на одну квартиру в многоквартирных жилых домах составляет не менее 4,5 кВт, для квартир повышенной комфортности не менее 14 кВт